Praha 4 · Krč

Historický dům přetavený v tři prémiové byty a ateliér

Rodinný dům č.p. 133 na Na Strži spojuje prvorepublikovou architekturu, kompletní projektovou dokumentaci a připravený potenciál pro luxusní rezidenční i komerční využití.

257 m²

Parcela · LV č. 904

3 byty + ateliér

Přízemí · 1. patro · Podkroví · Nebytový prostor

1976

Kolaudace poslední rekonstrukce

Ing. Naar → 12/2024

Nejnovější vklad v KN

3 samostatné bytové jednotky = diverzifikace příjmu Možnost okamžitého pronájmu Lokalita s rostoucí hodnotou Stanice metra D v bezprostřední blízkosti Vysoká poptávka po nájemním bydlení

Stanice metra D se nachází přímo u domu a je už hotová. Dokončení celé trasy ještě zvýší atraktivitu lokality i hodnotu všech okolních nemovitostí.

Nemovitost

Kompletní příběh domu na Na Strži

Dům č.p. 133 stojí na zastavěné ploše 257 m² a je součástí památkově chráněného území Krč. Historie objektu sahá do roku 1926, kdy byl rozšířen o truhlářskou dílnu. Další přístavby a nástavby (1935, 1939) vytvořily třípodlažní objekt se sklepem, obchodem a rezidenční částí. Nejmladší rekonstrukce byla kolaudována 16. dubna 1976, kdy byla potvrzena shoda se schválenou projektovou dokumentací.

List vlastnictví č. 904 potvrzuje, že na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena ani plomby. Budova je vedena jako rodinný dům, součást parcely 1342 v k.ú. Krč.

Technické parametry

  • Zděné nosné stěny tl. 45 cm, dřevěné stropnice 14/18 cm
  • Schodiště propojuje sklep, přízemí, 1. patro, podkroví
  • Nová kondenz. kotelna pro 1. & 2. patro (společný zásobník)
  • Připravená plynová, elektrická i vodovodní přípojka

Timeline

Ověřená dokumentace od roku 1926

1926

Projekt truhlářské dílny Jana Zemana v zadním traktu domu (arch. Jan Koblížka).

1935

Rozšíření dílny o strojovnu, sušárnu a kancelář (arch. Josef Lipš).

1939

Nástavba 2. patra a adaptace přízemí na obchod/NÁBYTEK (arch. František Aubrecht).

1974–1976

Kompletní rekonstrukce přízemí, kolaudace 30. 12. 1975, právní moc 16. 4. 1976.

Dispozice

Byty & nebytové prostory

Byt – přízemí

100 m² (využívaných ~60 m²)

Připraveno k celkové rekonstrukci. Přímý vstup z ulice i ze dvora, možnost otevřené galerie, napojení na zahradu/dvůr a využití navazujícího ateliéru.

  • 2 pokoje · kuchyně · koupelna · prádelna · sklep
  • Vysoké stropy, původní prvorepubliková okna

Byt – 1. patro

60 m²

Částečně zrekonstruovaná jednotka s oddělenou kuchyní, orientací do ulice i dvora a napojením na společnou kotelnu. Ideální pro dlouhodobý nájem.

  • Světelný obývák navazující na kuchyň
  • Koupelna po rekonstrukci, připravené úložné prostory

Byt – podkroví

64 m²

Nejnovější a nejzachovalejší byt v domě. Stylové trámy, tři směry světla, ready-to-move stav s minimálními investicemi.

  • 2 ložnice + otevřený denní prostor
  • Moderní koupelna, klimatizační příprava

Nebytový prostor & sklep

Ateliér + technické zázemí

Původní dílna/obchod s přímým vstupem z ulice + prostorné sklepy. Ideální showroom, architektonický ateliér nebo klubový prostor.

  • Velkorysé otevřené plochy, vysoká vrata
  • Samostatné technické místnosti, skladové kapacity

Dokumentace

Ověřené podklady ke stažení

List vlastnictví č. 904

Parcela 1342, plocha 257 m², bez břemen. Vklad 12/2024.

Otevřít PDF

Náklady & výměry bytů

Spotřeby energií, rozdělení nákladů, plochy jednotlivých jednotek.

Otevřít PDF

Projektová dokumentace

Architekt Fr. Aubrecht (1939), nástavba II. patra, řezy, půdorysy.

Otevřít PDF

Půdorysy 1.&2. patro + sklep

Aktuální layout rezidenčních podlaží a technických prostor.

Otevřít PDF

Hledáte kompletní dataroom včetně archivu, kolaudačních rozhodnutí a fotodokumentace?

Otevřít Google Drive